Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Parklaan à Dilbeek
Parklaan est une voie résidentielle de 180 m, à 1,2 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Parklaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (15)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 238e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,2 km à l'est
Bâti
Parklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 15 bâtiments isolés sur 20 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Dilbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilbeek (390 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dilbeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 75 % de 4 façades, Parklaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lusthuizenlaan (100 %), la moins aérée de Heetveldelaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (de Heetveldelaan) à 171 m² (Rozendoorndreef) dans ces rues ; Parklaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Malolaan (22) et devant Rozendoorndreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Malolaan | 10 m | Dilbeek-Centrum |
| Kamerijklaan | 150 m | Dilbeek-Centrum |
| de Thirimontlaan | 160 m | Dilbeek-Centrum |
| Lusthuizenlaan | 190 m | Dilbeek-Centrum |
| Sportlaan | 210 m | Dilbeek-Centrum |
| Kasteelstraat | 240 m | Dilbeek-Centrum |
| Rozendoorndreef | 240 m | Dilbeek-Centrum |
| de Heetveldelaan | 260 m | Dilbeek-Centrum |
| Tennislaan | 270 m | Dilbeek-Centrum |
| Roelandsveldstraat | 300 m | Dilbeek-Centrum |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (1700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Asse, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Meise, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Beersel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Hal, à 12,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Denderleeuw, à 13,9 km : médiane du quartier 297 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Grimbergen, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Zaventem, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Ninove, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Parklaan pèse 20 adresses sur les 1 283 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklaan
Combien vaut une maison Parklaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (20 %) et 15 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Dilbeek ?
Parklaan fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode