Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Graanveld à Alost
Graanveld est une voie résidentielle de 110 m, à 1,6 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Graanveld en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 673e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au nord
Bâti
Graanveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de Graanveld : type de bâti et prix de référence
Graanveld compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graanveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Bosveld relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Graanveld est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Schabbekensstraat ; Eglantierstraat ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 126 m² (Haverveld) dans ces rues ; Graanveld est à 80 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heidestraat, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 70 m | Bosveld |
| Haverveld | 70 m | Bosveld |
| Larewei | 130 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 140 m | Bosveld |
| Bosveld | 140 m | Popperode · n.d. |
| Eglantierstraat | 170 m | Bosveld |
| Salaartsbos | 180 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 200 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 220 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 250 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graanveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Graanveld à Evergem, à 33,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Graanveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graanveld
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Graanveld pèse 10 adresses sur les 838 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graanveld
Combien vaut une maison Graanveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graanveld est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Graanveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Graanveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graanveld comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Graanveld à Alost ?
Graanveld fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Graanveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode