Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Braambesstraat à Alost
Braambesstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,9 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Braambesstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 658e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,9 km au nord-est
Voirie
Braambesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bosveld compte 62 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons de Braambesstraat : type de bâti et prix de référence
Braambesstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, Braambesstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, 't Spieken, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Braambesstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Haverveld (12) et devant Graanveld (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 60 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 160 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 170 m | Bosveld |
| Eglantierstraat | 190 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 200 m | Bosveld |
| Haverveld | 270 m | Bosveld |
| 't Spieken | 280 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 290 m | Bosveld |
| Graanveld | 340 m | Bosveld |
| Larewei | 360 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braambesstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Braambesstraat à Lubbeek, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Braambesstraat à Westerlo, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Braambesstraat à Zedelgem, à 65,6 km : médiane du quartier 368 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Braambesstraat à Houthalen-Helchteren, à 99,8 km : médiane du quartier 269 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Braambesstraat à Genk, à 102,1 km : médiane du quartier 374 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Braambesstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braambesstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Braambesstraat pèse 11 adresses sur les 838 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braambesstraat
Combien vaut une maison Braambesstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambesstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Braambesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %) et 10 jumelés (91 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Braambesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braambesstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Braambesstraat à Alost ?
Braambesstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Braambesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode