Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Eglantierstraat à Alost
Eglantierstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,8 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Eglantierstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (27 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 287e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,8 km au nord
Bâti
Le quartier Bosveld compte 62 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eglantierstraat : type de bâti et prix de référence
Eglantierstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eglantierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eglantierstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Schabbekensstraat (80 %), la moins dense Braambesstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 126 m² (Haverveld) dans ces rues ; Eglantierstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (47) et devant Sinte-Barbarastraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sinte-Barbarastraat | 60 m | Bosveld |
| Haverveld | 120 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 130 m | Bosveld |
| Klaproosstraat | 140 m | Bosveld |
| Graanveld | 170 m | Bosveld |
| Braambesstraat | 190 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 190 m | Bosveld |
| Heidestraat | 230 m | Bosveld |
| Larewei | 240 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 250 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eglantierstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Eglantierstraat à Hal, à 28,8 km : médiane du quartier 282 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Eglantierstraat à Maarkedal, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Eglantierstraat à Heist-op-den-Berg, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Eglantierstraat à Vosselaar, à 70,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Eglantierstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eglantierstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Eglantierstraat pèse 43 adresses sur les 838 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eglantierstraat
Combien vaut une maison Eglantierstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eglantierstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Eglantierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (36 %) et 21 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Eglantierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eglantierstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eglantierstraat à Alost ?
Eglantierstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Eglantierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode