Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Sint-Hubertusstraat à Alost

Sint-Hubertusstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

250 000 €à484 000 €

Prix médian : 331 000 €

Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Sint-Hubertusstraat en chiffres

Adresses
16 (12 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
69 % (11)
3 façades (jumelé)
31 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
75 m² au sol
Entre numéros voisins
9,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
1,9 % (17e rue sur 21)
Taille
570e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,8 km au nord-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.

Maisons de Sint-Hubertusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Hubertusstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Hubertusstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Hubertusstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, 't Spieken, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Sint-Hubertusstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Schabbekensstraat (20) et devant Haverveld (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schabbekensstraat60 m200 %Bosveld
Horebekeveld110 m280 %Bosveld
't Spieken150 m2238 %Bosveld
Sinte-Barbarastraat150 m412 %Bosveld
Braambesstraat170 m110 %Bosveld
Haverveld180 m120 %Bosveld
Eglantierstraat190 m430 %Bosveld
Klaproosstraat190 m320 %Bosveld
Botermelkstraat210 m17912 %Bosveld
Larewei210 m350 %Bosveld

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Hubertusstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Hubertusstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas250 000 €5 000 €4 540 €259 500 €
Médiane331 000 €6 620 €4 840 €342 500 €
Haut484 000 €9 680 €5 390 €499 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Hubertusstraat

La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Sint-Hubertusstraat pèse 16 adresses sur les 838 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Hubertusstraat

Combien vaut une maison Sint-Hubertusstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertusstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.

Les maisons de Sint-Hubertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %) et 5 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².

Sint-Hubertusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertusstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertusstraat à Alost ?

Sint-Hubertusstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

Vous vendez Sint-Hubertusstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode