Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Horebekeveld à Alost
Horebekeveld est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Horebekeveld en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 35
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 417e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons d'Horebekeveld : type de bâti et prix de référence
Horebekeveld compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Horebekeveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Horebekeveld est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, 't Spieken, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Schabbekensstraat) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; avec 61 m², Horebekeveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Larewei (35) et devant 't Spieken (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Botermelkstraat | 100 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 110 m | Bosveld |
| Larewei | 130 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 140 m | Bosveld |
| Haverveld | 170 m | Bosveld |
| 't Spieken | 170 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 190 m | Bosveld |
| Koolzaadstraat | 200 m | Bosveld |
| Heidestraat | 200 m | Bosveld |
| Graanveld | 220 m | Bosveld |
Acheter Horebekeveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Horebekeveld
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Horebekeveld pèse 28 adresses sur les 838 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Horebekeveld
Combien vaut une maison Horebekeveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Horebekeveld est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Horebekeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (68 %) et 9 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Horebekeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Horebekeveld comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Horebekeveld à Alost ?
Horebekeveld fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Horebekeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode