Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Schabbekensstraat à Alost
Schabbekensstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Schabbekensstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 517e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Schabbekensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schabbekensstraat : type de bâti et prix de référence
Schabbekensstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schabbekensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Schabbekensstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, 't Spieken, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Schabbekensstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après 't Spieken (22) et devant Sint-Hubertusstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Hubertusstraat | 60 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 90 m | Bosveld |
| Eglantierstraat | 130 m | Bosveld |
| Haverveld | 130 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 140 m | Bosveld |
| Klaproosstraat | 150 m | Bosveld |
| Braambesstraat | 160 m | Bosveld |
| Larewei | 200 m | Bosveld |
| Graanveld | 200 m | Bosveld |
| 't Spieken | 220 m | Bosveld |
Acheter Schabbekensstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schabbekensstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Schabbekensstraat pèse 20 adresses sur les 838 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schabbekensstraat
Combien vaut une maison Schabbekensstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schabbekensstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Schabbekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Schabbekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schabbekensstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schabbekensstraat à Alost ?
Schabbekensstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Schabbekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode