Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sinte-Barbarastraat à Alost
Sinte-Barbarastraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,7 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sinte-Barbarastraat en chiffres
- Adresses
- 41 (27 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 27
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 300e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km au nord
Bâti
Sinte-Barbarastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sinte-Barbarastraat : type de bâti et prix de référence
Sinte-Barbarastraat compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sinte-Barbarastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sinte-Barbarastraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Schabbekensstraat (80 %), la moins dense Braambesstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 126 m² (Haverveld) dans ces rues ; Sinte-Barbarastraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Eglantierstraat (43) et devant Larewei (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eglantierstraat | 60 m | Bosveld |
| Haverveld | 80 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 90 m | Bosveld |
| Graanveld | 140 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 150 m | Bosveld |
| Klaproosstraat | 170 m | Bosveld |
| Heidestraat | 190 m | Bosveld |
| Larewei | 190 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 190 m | Bosveld |
| Braambesstraat | 200 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sinte-Barbarastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Sinte-Barbarastraat à Destelbergen, à 19,9 km : médiane du quartier 349 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sinte-Barbarastraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sinte-Barbarastraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Sinte-Barbarastraat pèse 41 adresses sur les 838 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sinte-Barbarastraat
Combien vaut une maison Sinte-Barbarastraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sinte-Barbarastraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Sinte-Barbarastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (78 %), 8 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Sinte-Barbarastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sinte-Barbarastraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sinte-Barbarastraat à Alost ?
Sinte-Barbarastraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Sinte-Barbarastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode