Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Larewei à Alost
Larewei est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,6 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Larewei en chiffres
- Adresses
- 35 (12 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 351e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au nord-est
Voirie
Larewei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons de Larewei : type de bâti et prix de référence
Larewei compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Larewei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bosveld : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Larewei est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Graanveld (80 %), la moins dense Botermelkstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 126 m² (Haverveld) dans ces rues ; Larewei est à 81 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Sinte-Barbarastraat (41) et devant Horebekeveld (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 80 m | Bosveld |
| Haverveld | 120 m | Bosveld |
| Graanveld | 130 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 130 m | Bosveld |
| Salaartsbos | 130 m | Bosveld |
| Botermelkstraat | 150 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 190 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 200 m | Bosveld |
| Koolzaadstraat | 200 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 210 m | Bosveld |
Acheter Larewei à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Larewei
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Larewei pèse 35 adresses sur les 838 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Larewei
Combien vaut une maison Larewei à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Larewei est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Larewei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (66 %) et 12 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Larewei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Larewei comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Larewei à Alost ?
Larewei fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Larewei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode