Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Haverveld à Alost
Haverveld est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Haverveld en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 641e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Haverveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons d'Haverveld : type de bâti et prix de référence
Haverveld compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haverveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bosveld relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haverveld est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Graanveld (80 %), la moins dense Eglantierstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 86 m² (Eglantierstraat) dans ces rues ; avec 126 m², Haverveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Sint-Hubertusstraat (16) et devant Graanveld (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graanveld | 70 m | Bosveld |
| Sinte-Barbarastraat | 80 m | Bosveld |
| Heidestraat | 110 m | Bosveld |
| Eglantierstraat | 120 m | Bosveld |
| Larewei | 120 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 130 m | Bosveld |
| Horebekeveld | 170 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 180 m | Bosveld |
| Bosveld | 210 m | Popperode · n.d. |
| Salaartsbos | 220 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haverveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Haverveld à Zaventem, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Haverveld à Lendelede, à 58,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Haverveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haverveld
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Haverveld pèse 12 adresses sur les 838 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haverveld
Combien vaut une maison Haverveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haverveld est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Haverveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Haverveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haverveld comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haverveld à Alost ?
Haverveld fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Haverveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode