Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Kapellestraat à Alost
Kapellestraat est une voie résidentielle de 390 m, à 3,6 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kapellestraat en chiffres
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (14)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 266e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roeveld.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat mêle 32 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Pater Rasschaertlaan relève du quartier Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Brusselbaan (335 000 €, par Vosholleweg). Avec 30 % de 4 façades, Kapellestraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenlaan (72 %), la moins aérée Vosholleweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 145 m² (Vinkenlaan) dans ces rues ; Kapellestraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Papeveld (49) et devant Pater Rasschaertlaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Letterveldweg | 250 m | Roeveld |
| Dom Modest Van Asschelaan | 270 m | Roeveld |
| Meerlaanstraat | 300 m | Roeveld |
| Roeveld | 330 m | Roeveld |
| Papeveld | 360 m | Roeveld |
| Fazantenlaan | 390 m | Roeveld |
| Kapelleveld | 420 m | Roeveld |
| Vinkenlaan | 460 m | Roeveld |
| Pater Rasschaertlaan | 480 m | Hoek · n.d. |
| Vosholleweg | 540 m | Brusselbaan · 335 000 € +3 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Denderleeuw, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Asse, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Roosdaal, à 8,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Ninove, à 10,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Lennik, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Termonde, à 12,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Berlare, à 14,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kapellestraat pèse 47 adresses sur les 833 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapellestraat
Combien vaut une maison Kapellestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (17 %), 24 jumelés (52 %) et 14 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Kapellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellestraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Alost ?
Kapellestraat fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Kapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode