Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Letterveldweg à Alost
Letterveldweg est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 3,8 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Letterveldweg en chiffres
- Adresses
- 44 (27 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 39
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (14)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 279e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roeveld. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Letterveldweg : type de bâti et prix de référence
Letterveldweg mêle 21 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Letterveldweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Roeveld : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 40 % de 4 façades, Letterveldweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenlaan (72 %), la moins aérée Papeveld (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 145 m² (Vinkenlaan) dans ces rues ; Letterveldweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Kapellestraat (47) et devant Fazantenlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dom Modest Van Asschelaan | 200 m | Roeveld |
| Kapellestraat | 250 m | Roeveld |
| Roeveld | 250 m | Roeveld |
| Papeveld | 450 m | Roeveld |
| Meerlaanstraat | 520 m | Roeveld |
| Vinkenlaan | 540 m | Roeveld |
| Varent | 560 m | Roeveld |
| Kleistraat | 580 m | Roeveld |
| Kapelleveld | 590 m | Roeveld |
| Fazantenlaan | 590 m | Roeveld |
Acheter Letterveldweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Letterveldweg
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Letterveldweg pèse 44 adresses sur les 833 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Letterveldweg
Combien vaut une maison Letterveldweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Letterveldweg est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Letterveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (17 %), 15 jumelés (43 %) et 14 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Letterveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Letterveldweg comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Letterveldweg à Alost ?
Letterveldweg fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Letterveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode