Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Kapelleveld à Alost
Kapelleveld est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,5 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kapelleveld en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 605e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,5 km au sud-est
Voirie
Kapelleveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Kapelleveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (35 % de 4 façades).
Maisons de Kapelleveld : type de bâti et prix de référence
Kapelleveld compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kapelleveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelleveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Avondelsbaan relève du quartier Paardenput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Kapelleveld est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Stillebreek (85 %), la moins aérée Papeveld (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 123 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Kapelleveld est à 113 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leuvestraat, en compte 244.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Amandstraat | 90 m | Roeveld |
| Papeveld | 200 m | Roeveld |
| Meerlaanstraat | 210 m | Roeveld |
| Avondelsbaan | 270 m | Paardenput · n.d. |
| Varent | 360 m | Roeveld |
| Stillebreek | 390 m | Roeveld |
| Kapellestraat | 420 m | Roeveld |
| Dom Modest Van Asschelaan | 440 m | Roeveld |
| Leuvestraat | 500 m | Paardenput · n.d. |
| Scherrestraat | 540 m | Paardenput · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelleveld » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Kapelleveld à Ternat, à 7,4 km : médiane du quartier 320 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kapelleveld à Merchtem, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Kapelleveld à Dilbeek, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelleveld à Sint-Pieters-Leeuw, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelleveld à Wommelgem, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelleveld à Moorslede, à 69,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapelleveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelleveld
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Kapelleveld pèse 14 adresses sur les 833 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapelleveld
Combien vaut une maison Kapelleveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelleveld est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Kapelleveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 6 jumelés (46 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Kapelleveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelleveld comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapelleveld à Alost ?
Kapelleveld fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Kapelleveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode