Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Vosholleweg à Alost
Vosholleweg est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 3,1 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselbaan, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à408 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Brusselbaan, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Vosholleweg en chiffres
Un prix par tronçon
Vosholleweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 000 € à 335 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43, côté impair | 22 | 335 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 15 | 325 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Brusselbaan), regroupe 22 des 37 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 43, 335 000 €) et le moins cher (n° 2 à 30, 325 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+3 %), et de 10 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 43
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 333e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,1 km au sud-est
Voirie
Vosholleweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Brusselbaan compte 40 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Vosholleweg : type de bâti et prix de référence
Vosholleweg compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselbaan (261 000 € à 408 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosholleweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselbaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Pater Rasschaertlaan relève du quartier Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Roeveld (325 000 €, par Fazantenlaan). Avec 9 % de 4 façades, Vosholleweg est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenlaan (72 %), la moins aérée Lijsterbesstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 136 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; Vosholleweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Meerlaanstraat (38) et devant Hageveld (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brusselbaan | 40 m | Brusselbaan |
| Bertha De Dekenlaan | 120 m | Brusselbaan |
| Rietstraat | 150 m | Brusselbaan |
| Pater Rasschaertlaan | 170 m | Hoek · n.d. |
| Stijn Streuvelsstraat | 220 m | Hoek · n.d. |
| Lijsterbesstraat | 280 m | Brusselbaan |
| Fazantenlaan | 300 m | Roeveld · 325 000 € -3 % |
| Scherrestraat | 330 m | Paardenput · n.d. |
| Hageveld | 360 m | Hoek · n.d. |
| Meerlaanstraat | 390 m | Roeveld · 325 000 € -3 % |
Acheter Vosholleweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselbaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vosholleweg
La médiane du quartier Brusselbaan est passée de 205 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+63 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vosholleweg pèse 22 adresses sur les 588 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 125 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vosholleweg
Le prix est-il le même tout au long de Vosholleweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 impairs : médiane 335 000 € en 2022 ; n° 2 à 30 pairs : médiane 325 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vosholleweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosholleweg est son quartier, Brusselbaan : 261 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vosholleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (23 %), 24 jumelés (69 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Vosholleweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosholleweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vosholleweg à Alost ?
Vosholleweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Brusselbaan (n° 1 à 43, 22 adresses), Roeveld (n° 2 à 30, 15 adresses).
Vous vendez Vosholleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode