Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Meerlaanstraat à Alost
Meerlaanstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 3,4 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Meerlaanstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (10)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 327e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Meerlaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (35 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meerlaanstraat : type de bâti et prix de référence
Meerlaanstraat mêle 24 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerlaanstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Avondelsbaan relève du quartier Paardenput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Brusselbaan (335 000 €, par Vosholleweg). Avec 29 % de 4 façades, Meerlaanstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenlaan (72 %), la moins aérée Vosholleweg (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Vosholleweg) à 136 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; avec 98 m², Meerlaanstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Fazantenlaan (41) et devant Vosholleweg (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleveld | 210 m | Roeveld |
| Sint-Amandstraat | 290 m | Roeveld |
| Kapellestraat | 300 m | Roeveld |
| Avondelsbaan | 310 m | Paardenput · n.d. |
| Papeveld | 310 m | Roeveld |
| Vosholleweg | 390 m | Brusselbaan · 335 000 € +3 % |
| Brusselbaan | 410 m | Brusselbaan · 335 000 € +3 % |
| Pater Rasschaertlaan | 430 m | Hoek · n.d. |
| Fazantenlaan | 440 m | Roeveld |
| Dom Modest Van Asschelaan | 440 m | Roeveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerlaanstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Meerlaanstraat à Oosterzele, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Waregem, à 50,8 km : médiane du quartier 321 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Meerlaanstraat à Tielt, à 57,4 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Wevelgem, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Roulers, à 67,2 km : prix de quartier non publié
- Meerlaanstraat à Kortemark, à 74,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Meerlaanstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerlaanstraat
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Meerlaanstraat pèse 38 adresses sur les 833 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerlaanstraat
Combien vaut une maison Meerlaanstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerlaanstraat est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Meerlaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (32 %), 13 jumelés (38 %) et 10 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Meerlaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerlaanstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meerlaanstraat à Alost ?
Meerlaanstraat fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Meerlaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode