Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Papeveld à Alost
Papeveld est une voie résidentielle de 390 m, à 3,7 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Papeveld en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (7)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 250e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Roeveld compte 20 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Papeveld : type de bâti et prix de référence
Papeveld compte 37 bâtiments accolés sur 44 (84 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Papeveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Papeveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Avondelsbaan relève du quartier Paardenput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Papeveld est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Stillebreek, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 123 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Papeveld est à 108 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Varent (53) et devant Kapellestraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleveld | 200 m | Roeveld |
| Sint-Amandstraat | 210 m | Roeveld |
| Varent | 220 m | Roeveld |
| Dom Modest Van Asschelaan | 270 m | Roeveld |
| Meerlaanstraat | 310 m | Roeveld |
| Stillebreek | 320 m | Roeveld |
| Kapellestraat | 360 m | Roeveld |
| Kleistraat | 390 m | Roeveld |
| Letterveldweg | 450 m | Roeveld |
| Avondelsbaan | 470 m | Paardenput · n.d. |
Acheter Papeveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papeveld
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Papeveld pèse 49 adresses sur les 833 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Papeveld
Combien vaut une maison Papeveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papeveld est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Papeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (25 %), 26 jumelés (59 %) et 7 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Papeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papeveld comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Papeveld à Alost ?
Papeveld fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Papeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode