Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Groenstraat à Alost
Groenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,4 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 273 adresses, numérotées de 2 à 322. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 223 des 257 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 219 000 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 121 à 322 | 134 | 285 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 2 à 120 | 113 | 219 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 199 à 245, côté impair | 26 | 310 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 121 à 322 (Binnenstraat), regroupe 134 des 273 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 199 à 245, 310 000 €) et le moins cher (n° 2 à 120, 219 000 €), l'écart de médiane est de 91 000 € (+42 %), et de 93 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 273 (149 pairs, 124 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 322, impairs 3 à 295
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 264 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (223)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 8e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,4 km au nord
Bâti
Groenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 256 bâtiments accolés sur 257 (100 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Twee Hagenstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, soit 23 % de moins que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Kruisveldstraat). Avec 0 % de 4 façades, Groenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Rapenstraat ; la plus aérée, Keienberg, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Rapenstraat) à 121 m² (Keienberg) dans ces rues ; Groenstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (273), elle est 2e sur 11, après Binnenstraat (334) et devant Leopoldlaan (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mijlbekelaan | 160 m | Binnenstraat |
| Spoelstraat | 180 m | Binnenstraat |
| Twee Hagenstraat | 210 m | Hoveniers · 219 000 € -23 % |
| Leopoldlaan | 220 m | Binnenstraat |
| Keienberg | 220 m | Binnenstraat |
| Rozenweg | 220 m | Binnenstraat |
| Binnenstraat | 220 m | Hoveniers · 219 000 € -23 % |
| Drie Veldenweg | 260 m | Binnenstraat |
| Rapenstraat | 320 m | Hoveniers · 219 000 € -23 % |
| Kruisveldstraat | 340 m | Doornstraat · 310 000 € +9 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Erpe-Mere, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lede, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Affligem, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Asse, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Opwijk, à 9,0 km : médiane du quartier 357 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Ninove, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Berlare, à 11,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Ternat, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Groenstraat pèse 134 adresses sur les 1 057 du quartier (13 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 121 à 322 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 2 à 120 : médiane 219 000 € en 2023 ; n° 199 à 245 impairs : médiane 310 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Groenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 257 bâtiments à numéro unique, on compte 223 mitoyens des deux côtés (87 %), 33 jumelés (13 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Alost ?
Groenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Alost : Binnenstraat (n° 121 à 322, 134 adresses), Hoveniers (n° 2 à 120, 113 adresses), Doornstraat (n° 199 à 245, 26 adresses).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode