Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Mijlbekelaan à Alost
Mijlbekelaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,6 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 8 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenstraat, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à399 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Binnenstraat, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Mijlbekelaan en chiffres
- Adresses
- 36 (21 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 54, impairs 11 à 45
- Étendue des adresses
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (9)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 345e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,6 km au nord
Bâti
Mijlbekelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Mijlbekelaan : type de bâti et prix de référence
Mijlbekelaan mêle 21 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Binnenstraat (252 000 € à 399 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mijlbekelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Binnenstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, soit 23 % de moins que Binnenstraat (285 000 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, Mijlbekelaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Steenberg (71 %), la moins aérée Gefusilleerdenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 145 m² (Hoge Steenberg) dans ces rues ; Mijlbekelaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Arendsveld (40) et devant Twee Hagenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoelstraat | 80 m | Binnenstraat |
| Rozenweg | 120 m | Binnenstraat |
| Binnenstraat | 120 m | Hoveniers · 219 000 € -23 % |
| Groenstraat | 160 m | Binnenstraat |
| Leopoldlaan | 240 m | Binnenstraat |
| Arendsveld | 270 m | Binnenstraat |
| Gefusilleerdenstraat | 280 m | Binnenstraat |
| Hoge Steenberg | 290 m | Binnenstraat |
| Twee Hagenstraat | 290 m | Hoveniers · 219 000 € -23 % |
| Keienberg | 310 m | Binnenstraat |
Acheter Mijlbekelaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenstraat, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mijlbekelaan
La médiane du quartier Binnenstraat est passée de 202 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Mijlbekelaan pèse 36 adresses sur les 1 057 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 380 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mijlbekelaan
Combien vaut une maison Mijlbekelaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mijlbekelaan est son quartier, Binnenstraat : 252 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Mijlbekelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (37 %), 10 jumelés (33 %) et 9 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Mijlbekelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mijlbekelaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mijlbekelaan à Alost ?
Mijlbekelaan fait partie du quartier Binnenstraat, à Alost. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Mijlbekelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode