Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Rapenstraat à Alost
Rapenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, dans le centre d'Alost (9300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Rapenstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (8 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 43
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 396e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoveniers.
Maisons de Rapenstraat : type de bâti et prix de référence
Rapenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rapenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Leopoldlaan relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 30 % de plus que Hoveniers (219 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hospitaal (216 500 €, par Polydoor De Paepestraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rapenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Korte Binnenstraat (100 %), la moins dense Leopoldlaan (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korte Binnenstraat) à 102 m² (Leopoldlaan) dans ces rues ; Rapenstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Twee Hagenstraat (32) et devant Korte Binnenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Binnenstraat | 100 m | Hoveniers |
| Slotstraat | 130 m | Hoveniers |
| Twee Hagenstraat | 130 m | Hoveniers |
| Bolleweg | 150 m | Hoveniers |
| Sint Vincentiusstraat | 180 m | Hoveniers |
| Sinte Gudulastraat | 210 m | Hoveniers |
| Ingang Backaert | 220 m | Hoveniers |
| Leopoldlaan | 230 m | Binnenstraat · 285 000 € +30 % |
| Polydoor De Paepestraat | 240 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Jan De Windtstraat | 250 m | Hoveniers |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rapenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Rapenstraat à Oud-Turnhout, à 77,4 km : médiane du quartier 354 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Rapenstraat à Mol, à 78,4 km : prix de quartier non publié
- Rapenstraat à Lommel, à 91,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rapenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rapenstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Rapenstraat pèse 30 adresses sur les 997 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rapenstraat
Combien vaut une maison Rapenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rapenstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Rapenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Rapenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rapenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rapenstraat à Alost ?
Rapenstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Rapenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode