Prix des maisons Wilgenlaan à Affligem

Wilgenlaan mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 56 % de 4 façades, Wilgenlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (90 %), la moins aérée Steenbergstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Eugeen Bosteelsstraat) à 153 m² (Kleine Heideweg) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Berkenlaan (12) et devant Kapelleweg (5).

Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Liedekerke, à 4,0 km : médiane du quartier 448 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Ternat, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Ninove, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Termonde, à 14,3 km : médiane du quartier 300 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Meise, à 16,2 km : médiane du quartier 367 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 16,7 km : médiane du quartier 312 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Herzele, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Bornem, à 22,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Wilgenlaan pèse 9 adresses sur les 758 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.