Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Eugeen Bosteelsstraat à Affligem
Eugeen Bosteelsstraat se situe à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene-Centrum-Oost, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Teralfene-Centrum-Oost, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Eugeen Bosteelsstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 89e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Eugeen Bosteelsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eugeen Bosteelsstraat : type de bâti et prix de référence
Eugeen Bosteelsstraat mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Affligem, une 4 façades s'est vendue 465 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (105 ventes), soit 115 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Teralfene-Centrum-Oost (257 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eugeen Bosteelsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Potaardestraat relève du quartier Terelst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Eugeen Bosteelsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eikenlaan (67 %), la moins aérée Driesstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Langeweg) à 139 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; avec 105 m², Eugeen Bosteelsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Krekelweg (18) et devant Eikenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleweg | 100 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Klapstraat | 160 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Steenbergstraat | 180 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Wilgenlaan | 190 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Driesstraat | 200 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Eikenlaan | 260 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Langeweg | 270 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Berkenlaan | 290 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Krekelweg | 330 m | Teralfene-Centrum-Oost |
| Potaardestraat | 330 m | Terelst · n.d. |
Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eugeen Bosteelsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1790) avant de comparer des prix.
- Eugeen Bosteelsstraat à Alost, à 6,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Eugeen Bosteelsstraat à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene-Centrum-Oost, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eugeen Bosteelsstraat
La médiane du quartier Teralfene-Centrum-Oost est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+17 %), quand celle d'Affligem gagnait 56 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Eugeen Bosteelsstraat pèse 15 adresses sur les 758 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eugeen Bosteelsstraat
Combien vaut une maison Eugeen Bosteelsstraat à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eugeen Bosteelsstraat est son quartier, Teralfene-Centrum-Oost : 257 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons d'Eugeen Bosteelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 5 jumelés (38 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Dans quel quartier se trouve Eugeen Bosteelsstraat à Affligem ?
Eugeen Bosteelsstraat fait partie du quartier Teralfene-Centrum-Oost, à Affligem. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Eugeen Bosteelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode