Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Pater Pirelaan à Aartselaar
Pater Pirelaan est une voie résidentielle de 150 m, dans le centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leug, est de 430 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à488 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Leug, 20 ventes en 2023 (médiane 392 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Pater Pirelaan en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 100e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,3 km
Bâti
Pater Pirelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pater Pirelaan : type de bâti et prix de référence
Pater Pirelaan compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 737 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Aartselaar. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aartselaar (412 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pater Pirelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Pirelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leug : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 85 % de 4 façades, Pater Pirelaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kwikstaartlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lijsterlaan) à 167 m² (Kwikstaartlaan) dans ces rues ; avec 179 m², Pater Pirelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Pater Damiaanlaan (16) et devant Kwikstaartlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frederik Sheidlaan | 90 m | Leug |
| Pater Damiaanlaan | 120 m | Leug |
| Camiel Paulusstraat | 120 m | Leug |
| della Faillelaan | 130 m | Leug |
| Kwikstaartlaan | 170 m | Leug |
| Kardinaal Cardijnlaan | 170 m | Leug |
| Carillolei | 180 m | Leug |
| Beukenhoflaan | 260 m | Leug |
| Lijsterlaan | 300 m | Leug |
| Nachtegaallaan | 300 m | Leug |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pater Pirelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.
- Pater Pirelaan à Meise, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Pater Pirelaan à Blankenberge, à 88,2 km : médiane du quartier 470 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Pater Pirelaan à Ostende, à 102,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Pater Pirelaan à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Pirelaan
La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Pater Pirelaan pèse 13 adresses sur les 679 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Pirelaan
Combien vaut une maison Pater Pirelaan à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Pirelaan est son quartier, Leug : 406 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Les maisons de Pater Pirelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Pater Pirelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Pirelaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pater Pirelaan à Aartselaar ?
Pater Pirelaan fait partie du quartier Leug, à Aartselaar. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Pater Pirelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode