Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Pater Damiaanlaan à Aartselaar
Pater Damiaanlaan est une voie résidentielle de 160 m, dans le centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leug, est de 430 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à488 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Leug, 20 ventes en 2023 (médiane 392 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Pater Damiaanlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (9)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 90e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,2 km
Bâti
Pater Damiaanlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pater Damiaanlaan : type de bâti et prix de référence
Pater Damiaanlaan mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aartselaar, une 4 façades s'est vendue 737 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 412 500 € (110 ventes), soit 325 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Damiaanlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Dokter Cuypersstraat relève du quartier Aartselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 3 % de moins que Leug (392 000 € en 2023). Avec 56 % de 4 façades, Pater Damiaanlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kwikstaartlaan (100 %), la moins aérée Vinkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vinkenlaan) à 179 m² (Pater Pirelaan) dans ces rues ; Pater Damiaanlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après della Faillelaan (20) et devant Pater Pirelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Carillolei | 70 m | Leug |
| della Faillelaan | 110 m | Leug |
| Pater Pirelaan | 120 m | Leug |
| Kwikstaartlaan | 170 m | Leug |
| Frederik Sheidlaan | 180 m | Leug |
| Nachtegaallaan | 190 m | Leug |
| Lijsterlaan | 190 m | Leug |
| Camiel Paulusstraat | 210 m | Leug |
| Vinkenlaan | 270 m | Leug |
| Dokter Cuypersstraat | 280 m | Aartselaar-Centrum · 380 000 € -3 % |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pater Damiaanlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix.
- Pater Damiaanlaan à Zandhoven, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 38,0 km : médiane du quartier 322 125 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pater Damiaanlaan à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Damiaanlaan
La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Pater Damiaanlaan pèse 16 adresses sur les 679 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Damiaanlaan
Combien vaut une maison Pater Damiaanlaan à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Damiaanlaan est son quartier, Leug : 406 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Les maisons de Pater Damiaanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (44 %) et 9 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Pater Damiaanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Damiaanlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pater Damiaanlaan à Aartselaar ?
Pater Damiaanlaan fait partie du quartier Leug, à Aartselaar. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pater Damiaanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode