Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Martelarenstraat à Mol
Martelarenstraat est un grand axe de transit de 1,5 km, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 206. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 61 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Martelarenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Martelarenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 145 | 106 | 297 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 118 à 206 | 47 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 145 (Sint-Jan-Berchmans), regroupe 106 des 153 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 153 (62 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 199
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 144 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (16)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 9e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan-Berchmans. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Martelarenstraat : type de bâti et prix de référence
Martelarenstraat compte 122 bâtiments accolés sur 138 (88 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Martelarenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Rijpad relève du quartier Ezaart-Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 18 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 12 % de 4 façades, Martelarenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 11 Julilaan (100 %), la moins aérée Tiendenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Tiendenstraat) à 174 m² (St.-Jan Berchmansstraat) dans ces rues ; Martelarenstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Peerdskerkhof (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 11 Julilaan | 120 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Pater Van Henxthovenstraat | 130 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Tiendenstraat | 140 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Rijpad | 160 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Guldensporenlaan | 170 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peter Benoitstraat | 200 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peerdskerkhof | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| St.-Jan Berchmansstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Molenveld | 230 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Korenbloemenstraat | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Martelarenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Martelarenstraat à Bourg-Léopold, à 12,6 km : médiane du quartier 253 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Martelarenstraat à Aarschot, à 29,2 km : médiane du quartier 242 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Martelarenstraat à Genk, à 34,7 km : médiane du quartier 200 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Martelarenstraat à Boutersem, à 42,8 km : prix de quartier non publié
- Martelarenstraat à Vilvorde, à 53,5 km : médiane du quartier 325 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Martelarenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Martelarenstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Martelarenstraat pèse 106 adresses sur les 890 du quartier (12 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Martelarenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Martelarenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 145 : médiane 297 000 € en 2022 ; n° 118 à 206 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Martelarenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Martelarenstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Martelarenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 138 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (44 %), 61 jumelés (44 %) et 16 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Martelarenstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Martelarenstraat comme un grand axe de transit de 1,5 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Martelarenstraat à Mol ?
Martelarenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sint-Jan-Berchmans (n° 1 à 145, 106 adresses), Mol (n° 118 à 206, 47 adresses).
Vous vendez Martelarenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode