Prix des maisons Martelarenstraat à Genk

Martelarenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Martelarenstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus dense, Hubert Goffinstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Hubert Goffinstraat) à 111 m² (Georges Dodemontstraat) dans ces rues ; Martelarenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Hubert Decreeftstraat (23) et devant Paul Trazensterstraat (18).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Martelarenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.

• Martelarenstraat à Bourg-Léopold, à 22,2 km : médiane du quartier 253 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Martelarenstraat à Mol, à 34,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Martelarenstraat à Aarschot, à 48,1 km : médiane du quartier 242 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Martelarenstraat à Boutersem, à 51,9 km : prix de quartier non publié
• Martelarenstraat à Vilvorde, à 75,1 km : médiane du quartier 325 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Martelarenstraat pèse 21 adresses sur les 718 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.