Prix des maisons Zwanestraat à Aarschot

Zwanestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Nieuwstraat relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zwanestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lombaardstraat (100 %), la moins dense Hoogstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Hoogstraat) à 162 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Zwanestraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Capucienenstraat (12) et devant Roland Renskade (5).

Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zwanestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zwanestraat à Hasselt, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 47,8 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Nazareth-De Pinte, à 87,0 km : médiane du quartier 410 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Zwanestraat à Tielt, à 105,6 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Ingelmunster, à 111,8 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Torhout, à 122,1 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Jabbeke, à 124,3 km : prix de quartier non publié
• Zwanestraat à Houthulst, à 132,2 km : médiane du quartier 182 250 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Zwanestraat pèse 6 adresses sur les 735 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.