Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Albertlaan à Riemst
Albertlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Albertlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 137e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Albertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Albertlaan compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albertlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herderen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Romeinseweg relève du quartier Meer - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Albertlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Oomkenshof (71 %) ; Haaghofstraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haaghofstraat) à 164 m² (Tongersesteenweg) dans ces rues ; Albertlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Tolstraat (17) et devant Oomkenshof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romeinseweg | 260 m | Meer - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tongersesteenweg | 260 m | Herderen-Kern |
| Tolstraat | 280 m | Herderen-Kern |
| Oomkenshof | 300 m | Herderen-Kern |
| Stopstraat | 350 m | Herderen-Kern |
| de la Brassinnestraat | 450 m | Herderen-Kern |
| Maastrichterstraat | 530 m | Herderen-Kern |
| Haaghofstraat | 570 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 640 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 650 m | Herderen-Kern |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albertlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Albertlaan à Mol, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Aarschot, à 56,1 km : médiane du quartier 242 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Tervuren, à 75,5 km : médiane du quartier 1 030 000 € (+368 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Zemst, à 77,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Ninove, à 110,0 km : médiane du quartier 215 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Albertlaan à Deerlijk, à 156,4 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Knokke-Heist, à 170,9 km : prix de quartier non publié
- Albertlaan à Staden, à 181,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Albertlaan à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Albertlaan
Combien vaut une maison Albertlaan à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertlaan est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Albertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Albertlaan à Riemst ?
Albertlaan fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode