Prix des maisons Pastorijstraat à Aalter

Pastorijstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastorijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lotenhulle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 100 % de 4 façades, Pastorijstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Georges Hulin de Loo-straat (94 %) ; Lodorp ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Achterstraat) à 152 m² (Lomolenstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lomolenstraat, en compte 121.

Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Tielt, à 6,3 km : médiane du quartier 227 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Kruisem, à 16,4 km : médiane du quartier 339 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Wingene, à 17,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Lichtervelde, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Destelbergen, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Evergem, à 25,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Moorslede, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Wichelen, à 33,3 km : médiane du quartier 332 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 7 adresses sur les 833 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.