Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Lomolenstraat à Aalter
Lomolenstraat est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 6,1 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lotenhulle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 69 des 105 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à553 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Lotenhulle-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lomolenstraat en chiffres
- Adresses
- 121 (61 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 107 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (69)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 16e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 6,1 km au sud
Bâti
Lomolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lomolenstraat : type de bâti et prix de référence
Lomolenstraat compte 69 bâtiments isolés sur 105 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour les 36 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lomolenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lomolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lotenhulle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 66 % de 4 façades, Lomolenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Lodorp (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Achterstraat) à 176 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; Lomolenstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heirstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 240 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pastorijstraat | 250 m | Lotenhulle-Centrum |
| Guldensporenplein | 300 m | Lotenhulle-Centrum |
| Heirstraat | 350 m | Lotenhulle-Centrum |
| Rozenlaan | 380 m | Lotenhulle-Centrum |
| Grote Lijkstraat | 390 m | Lotenhulle-Centrum |
| Melkerijstraat | 400 m | Lotenhulle-Centrum |
| Kasteelstraat | 450 m | Lotenhulle-Centrum |
| Lodorp | 490 m | Lotenhulle-Centrum |
| Achterstraat | 520 m | Lotenhulle-Centrum |
Acheter Lomolenstraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lomolenstraat
La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Lomolenstraat pèse 121 adresses sur les 833 du quartier (14 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lomolenstraat
Combien vaut une maison Lomolenstraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lomolenstraat est son quartier, Lotenhulle-Centrum : 263 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Lomolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (10 %), 26 jumelés (25 %) et 69 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Dans quel quartier se trouve Lomolenstraat à Aalter ?
Lomolenstraat fait partie du quartier Lotenhulle-Centrum, à Aalter. Elle en est la 1re rue sur 26 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Lomolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode