Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Georges Hulin de Loo-straat à Aalter
Georges Hulin de Loo-straat est une voie de desserte locale sans issue de 180 m, à 5,5 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lotenhulle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à553 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Lotenhulle-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Georges Hulin de Loo-straat en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 46
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (17)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 223e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,5 km au sud
Voirie
Georges Hulin de Loo-straat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Georges Hulin de Loo-straat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de Georges Hulin de Loo-straat : type de bâti et prix de référence
Georges Hulin de Loo-straat compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Georges Hulin de Loo-straat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Georges Hulin de Loo-straat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lotenhulle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 94 % de 4 façades, Georges Hulin de Loo-straat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eikenlaan (100 %), la moins aérée Lodorp (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Achterstraat) à 180 m² (Eikenlaan) dans ces rues ; Georges Hulin de Loo-straat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Kapellelaan (21) et devant Achterstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 90 m | Lotenhulle-Centrum |
| Kapellelaan | 100 m | Lotenhulle-Centrum |
| Lodorp | 130 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pittemstraat | 190 m | Lotenhulle-Centrum |
| Eikenlaan | 220 m | Lotenhulle-Centrum |
| Melkerijstraat | 240 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pieter Goethalsstraat | 280 m | Lotenhulle-Centrum |
| Korenbloemstraat | 320 m | Lotenhulle-Centrum |
| Edward Corynstraat | 350 m | Lotenhulle-Centrum |
| Guldensporenplein | 350 m | Lotenhulle-Centrum |
Acheter Georges Hulin de Loo-straat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Georges Hulin de Loo-straat
La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Georges Hulin de Loo-straat pèse 20 adresses sur les 833 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Georges Hulin de Loo-straat
Combien vaut une maison Georges Hulin de Loo-straat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Georges Hulin de Loo-straat est son quartier, Lotenhulle-Centrum : 263 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Georges Hulin de Loo-straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %) et 17 isolés (94 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Georges Hulin de Loo-straat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Georges Hulin de Loo-straat comme une voie de desserte locale de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Georges Hulin de Loo-straat à Aalter ?
Georges Hulin de Loo-straat fait partie du quartier Lotenhulle-Centrum, à Aalter. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Georges Hulin de Loo-straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode