Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Textielstraat à Zwevegem
Textielstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Textielstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 230e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,9 km au sud-est
Voirie
Textielstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Moen-Kern compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Textielstraat : type de bâti et prix de référence
Textielstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Textielstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Textielstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Spinnerijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Remi Debrabanderestraat) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Textielstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Moenplaats (13) et devant Sint-Hubertusstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garenstraat | 60 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 150 m | Moen-Kern |
| Ter Moude | 170 m | Moen-Kern |
| Remi Debrabanderestraat | 180 m | Moen-Kern |
| Kerkstraat | 280 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 280 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 300 m | Moen-Kern |
| Moenplaats | 360 m | Moen-Kern |
| Koning Boudewijnstraat | 360 m | Moen-Kern |
| Olieberg | 370 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Textielstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix.
- Textielstraat à Waregem, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Textielstraat à Audenarde, à 20,0 km : médiane du quartier 319 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Gand, à 39,3 km : médiane du quartier 358 625 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Eeklo, à 47,3 km : médiane du quartier 287 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Zele, à 57,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Textielstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Textielstraat
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Textielstraat pèse 12 adresses sur les 862 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Textielstraat
Combien vaut une maison Textielstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Textielstraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Textielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Textielstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Textielstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Textielstraat à Zwevegem ?
Textielstraat fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 17e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Textielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode