Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Ter Moude à Zwevegem
Ter Moude est une voie résidentielle de 310 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ter Moude en chiffres
- Adresses
- 55 (26 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 59
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 62e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,1 km au sud-est
Bâti
Ter Moude est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Ter Moude : type de bâti et prix de référence
Ter Moude compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Moude
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Processieweg relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Ter Moude est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnstraat (67 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Ter Moude est à 116 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Kapellestraat (70) et devant Kerkstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Remi Debrabanderestraat | 110 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 130 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 160 m | Moen-Kern |
| Textielstraat | 170 m | Moen-Kern |
| Garenstraat | 180 m | Moen-Kern |
| Koning Boudewijnstraat | 190 m | Moen-Kern |
| Kerkstraat | 190 m | Moen-Kern |
| Moenplaats | 220 m | Moen-Kern |
| Processieweg | 270 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Kapellestraat | 330 m | Moen-Kern |
Acheter Ter Moude à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Moude
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Ter Moude pèse 55 adresses sur les 862 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Moude
Combien vaut une maison Ter Moude à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Moude est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Ter Moude sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (76 %), 12 jumelés (22 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Ter Moude est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Moude comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Moude à Zwevegem ?
Ter Moude fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Ter Moude ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode