Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Moense Beekstraat à Zwevegem
Moense Beekstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Moense Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (5 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 174e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,9 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moen-Kern.
Maisons de Moense Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Moense Beekstraat compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moense Beekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Processieweg relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Moense Beekstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Spinnerijstraat (100 %), la moins aérée Textielstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Moense Beekstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (26) et devant Garenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Remi Debrabanderestraat | 80 m | Moen-Kern |
| Kerkstraat | 140 m | Moen-Kern |
| Textielstraat | 150 m | Moen-Kern |
| Ter Moude | 160 m | Moen-Kern |
| Garenstraat | 190 m | Moen-Kern |
| Moenplaats | 250 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 270 m | Moen-Kern |
| Processieweg | 280 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Spinnerijstraat | 300 m | Moen-Kern |
| Knotwilgenlaan | 320 m | Moen-Kern |
Acheter Moense Beekstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moense Beekstraat
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Moense Beekstraat pèse 20 adresses sur les 862 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moense Beekstraat
Combien vaut une maison Moense Beekstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moense Beekstraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Moense Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (30 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Moense Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moense Beekstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moense Beekstraat à Zwevegem ?
Moense Beekstraat fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Moense Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode