Prix des maisons Textielstraat à Audenarde

Textielstraat compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Textielstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Textielstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Klaproosstraat (40 %) ; Ohioplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ankerstraat) à 104 m² (Misweg) dans ces rues ; Textielstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Brandnetelstraat (26) et devant Klaproosstraat (20).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Textielstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.

• Textielstraat à Waregem, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Textielstraat à Zwevegem, à 20,0 km : médiane du quartier 235 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Textielstraat à Gand, à 22,0 km : médiane du quartier 358 625 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Textielstraat à Eeklo, à 34,1 km : médiane du quartier 287 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Textielstraat à Zele, à 37,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Textielstraat pèse 25 adresses sur les 755 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.