Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem

Prix des maisons Sint-Hubertusstraat à Zwevegem

Sint-Hubertusstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

154 000 €à335 000 €

Prix médian : 248 000 €

Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Sint-Hubertusstraat en chiffres

Adresses
8 (4 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
8
2 façades (mitoyen)
13 % (1)
3 façades (jumelé)
50 % (4)
4 façades (isolé)
38 % (3)
Emprise médiane
113 m² au sol
Part du quartier
0,9 % (20e rue sur 25)
Taille
266e rue sur 337 à Zwevegem
Du centre de Zwevegem
4,2 km au sud-est

Bâti

Sint-Hubertusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Hubertusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Hubertusstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).

Dans la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Hubertusstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Processieweg relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Sint-Hubertusstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnstraat (67 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Remi Debrabanderestraat) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Sint-Hubertusstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Processieweg (13) et devant Remi Debrabanderestraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koning Boudewijnstraat60 m667 %Moen-Kern
Ter Moude130 m552 %Moen-Kern
Moenplaats200 m139 %Moen-Kern
Remi Debrabanderestraat200 m70 %Moen-Kern
Kapellestraat230 m709 %Moen-Kern
Kerkstraat230 m260 %Moen-Kern
Processieweg240 m13Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d.
Moense Beekstraat270 m2020 %Moen-Kern
Antoinette Vandenbulckestraat280 m18Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d.
Garenstraat290 m14Moen-Kern

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Hubertusstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Hubertusstraat à Zwevegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas154 000 €3 080 €3 980 €161 100 €
Médiane248 000 €4 960 €4 530 €257 500 €
Haut335 000 €6 700 €4 850 €346 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Hubertusstraat

La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Sint-Hubertusstraat pèse 8 adresses sur les 862 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Hubertusstraat

Combien vaut une maison Sint-Hubertusstraat à Zwevegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertusstraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.

Les maisons de Sint-Hubertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 4 jumelés (50 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².

Sint-Hubertusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertusstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertusstraat à Zwevegem ?

Sint-Hubertusstraat fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode