Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Olieberg à Zwevegem
Olieberg est une voie résidentielle de 920 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 55 des 92 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Olieberg en chiffres
- Adresses
- 95 (43 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 99
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (13)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 26e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Moen-Kern compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Olieberg : type de bâti et prix de référence
Olieberg compte 79 bâtiments accolés sur 92 (86 %), dont 55 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olieberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 14 % de 4 façades, Olieberg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spinnerijstraat (100 %), la moins aérée Textielstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 136 m² (Spinnerijstraat) dans ces rues ; Olieberg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (147) et devant Zilverberkenlaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Knotwilgenlaan | 70 m | Moen-Kern |
| Beukenlaan | 130 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 150 m | Moen-Kern |
| Nijverheidslaan | 200 m | Moen-Kern |
| Stationsstraat | 260 m | Moen-Kern |
| Zilverberkenlaan | 270 m | Moen-Kern |
| Lindebloesemlaan | 320 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 330 m | Moen-Kern |
| Vaartstraat | 330 m | Moen-Kern |
| Textielstraat | 370 m | Moen-Kern |
Acheter Olieberg à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olieberg
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Olieberg pèse 95 adresses sur les 862 du quartier (11 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Olieberg
Combien vaut une maison Olieberg à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olieberg est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons d'Olieberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (26 %), 55 jumelés (60 %) et 13 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Olieberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olieberg comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Olieberg à Zwevegem ?
Olieberg fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Olieberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode