Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Moenplaats à Zwevegem
Moenplaats est une voie résidentielle de 230 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Moenplaats en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 224e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,2 km au sud-est
Bâti
Moenplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de Moenplaats : type de bâti et prix de référence
Moenplaats compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moenplaats
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Processieweg relève du quartier Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Moenplaats est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koning Boudewijnstraat (67 %), la moins aérée Remi Debrabanderestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hulweg) à 158 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Moenplaats est à 140 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Antoinette Vandenbulckestraat (18) et devant Processieweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processieweg | 40 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Kerkstraat | 110 m | Moen-Kern |
| Antoinette Vandenbulckestraat | 150 m | Broekenhoek - Bavengemknok - Poeldries - Okkerdries · n.d. |
| Remi Debrabanderestraat | 180 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 200 m | Moen-Kern |
| Koning Boudewijnstraat | 210 m | Moen-Kern |
| Kapellestraat | 220 m | Moen-Kern |
| Ter Moude | 220 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 250 m | Moen-Kern |
| Hulweg | 300 m | Moen-Kern |
Acheter Moenplaats à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moenplaats
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Moenplaats pèse 13 adresses sur les 862 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moenplaats
Combien vaut une maison Moenplaats à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moenplaats est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Moenplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %), 1 jumelé (9 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Moenplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moenplaats comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moenplaats à Zwevegem ?
Moenplaats fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Moenplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode