Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Textielstraat à Eeklo
Textielstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 21 adresses, numérotées de 5 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Textielstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (5 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 5 à 15
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 39)
- Taille
- 126e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Textielstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Textielstraat : type de bâti et prix de référence
Textielstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Textielstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Koningin Astridplein relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lekestraat - Schaperij (249 050 €, par Hospitaalstraat). Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Textielstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Visstraat (87 %), la moins dense Katoenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Wolstraat) à 88 m² (Jutestraat) dans ces rues ; avec 60 m², Textielstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Koningin Astridplein (31) et devant Wolstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gulden Sporenstraat | 130 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jutestraat | 160 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Wolstraat | 210 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Koningin Astridplein | 210 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Visstraat | 220 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Linnenstraat | 230 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Hospitaalstraat | 260 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -13 % |
| Vlasstraat | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Jan Breydelstraat | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Katoenstraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Textielstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Textielstraat à Gand, à 14,9 km : médiane du quartier 358 625 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Audenarde, à 34,1 km : médiane du quartier 319 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Zele, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Textielstraat à Waregem, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Textielstraat à Zwevegem, à 47,3 km : médiane du quartier 235 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Textielstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Textielstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Textielstraat pèse 21 adresses sur les 1 553 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Textielstraat
Combien vaut une maison Textielstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Textielstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Textielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %) et 8 jumelés (73 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Textielstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Textielstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Textielstraat à Eeklo ?
Textielstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 19e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Textielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode