Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Textielstraat à Gand
Textielstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Textielstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 29
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 40)
- Taille
- 1602e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Brugse Poort compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Textielstraat : type de bâti et prix de référence
Textielstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Textielstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Scharlakenstraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 9 % de plus que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Textielstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kempstraat (94 %), la moins dense Tijkstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Manilastraat) à 78 m² (Scharlakenstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Textielstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Fluweelstraat (32) et devant Tijkstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tijkstraat | 40 m | Brugse Poort |
| Kempstraat | 80 m | Brugse Poort |
| Floridastraat | 90 m | Brugse Poort |
| Virginiastraat | 100 m | Brugse Poort |
| Tapijtstraat | 110 m | Brugse Poort |
| Linnenstraat | 130 m | Brugse Poort |
| Tortelduifstraat | 180 m | Brugse Poort |
| Manilastraat | 190 m | Brugse Poort |
| Scharlakenstraat | 190 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Fluweelstraat | 210 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Textielstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Textielstraat à Eeklo, à 14,9 km : médiane du quartier 287 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Audenarde, à 22,0 km : médiane du quartier 319 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Textielstraat à Zele, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Textielstraat à Waregem, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Textielstraat à Zwevegem, à 39,3 km : médiane du quartier 235 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Textielstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Textielstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Textielstraat pèse 21 adresses sur les 2 461 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Textielstraat
Combien vaut une maison Textielstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Textielstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Textielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Textielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Textielstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Textielstraat à Gand ?
Textielstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Textielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode