Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Garenstraat à Zwevegem
Garenstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Garenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (13 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 212e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Garenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Garenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zwevegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 250 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 457 500 €.
Les rues les plus proches de Garenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Steenbakkersstraat relève du quartier Steenbakkerij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Moense Beekstraat (20) et devant Spinnerijstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Textielstraat | 60 m | Moen-Kern |
| Ter Moude | 180 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 190 m | Moen-Kern |
| Remi Debrabanderestraat | 210 m | Moen-Kern |
| Sint-Hubertusstraat | 290 m | Moen-Kern |
| Kerkstraat | 310 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 320 m | Moen-Kern |
| Koning Boudewijnstraat | 350 m | Moen-Kern |
| Steenbakkersstraat | 380 m | Steenbakkerij · n.d. |
| Moenplaats | 380 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Garenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Garenstraat à Waregem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Garenstraat à Courtrai, à 12,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Roulers, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Garenstraat à Eeklo, à 47,8 km : médiane du quartier 212 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Poperinge, à 48,1 km : médiane du quartier 193 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Alost, à 49,3 km : médiane du quartier 188 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Evergem, à 51,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Lokeren, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Garenstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Garenstraat
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Garenstraat pèse 14 adresses sur les 862 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Garenstraat
Combien vaut une maison Garenstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Garenstraat est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Garenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Garenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Garenstraat à Zwevegem ?
Garenstraat fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Garenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode