Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Knotwilgenlaan à Zwevegem
Knotwilgenlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Knotwilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 7 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 257e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Moen-Kern compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Knotwilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Knotwilgenlaan compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Knotwilgenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 10 % de 4 façades, Knotwilgenlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spinnerijstraat (100 %), la moins aérée Remi Debrabanderestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 136 m² (Spinnerijstraat) dans ces rues ; Knotwilgenlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Lindebloesemlaan (11) et devant Remi Debrabanderestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olieberg | 70 m | Moen-Kern |
| Beukenlaan | 190 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 210 m | Moen-Kern |
| Stationsstraat | 240 m | Moen-Kern |
| Nijverheidslaan | 270 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 320 m | Moen-Kern |
| Lindebloesemlaan | 330 m | Moen-Kern |
| Zilverberkenlaan | 330 m | Moen-Kern |
| Textielstraat | 380 m | Moen-Kern |
| Remi Debrabanderestraat | 380 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Knotwilgenlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix.
- Knotwilgenlaan à Gand, à 42,1 km : médiane du quartier 399 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Knotwilgenlaan à Bruges, à 50,7 km : médiane du quartier 379 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Knotwilgenlaan à Ternat, à 54,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Knotwilgenlaan à Grimbergen, à 72,2 km : médiane du quartier 427 500 € (+82 % par rapport à celle-ci)
Acheter Knotwilgenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Knotwilgenlaan
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Knotwilgenlaan pèse 10 adresses sur les 862 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Knotwilgenlaan
Combien vaut une maison Knotwilgenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Knotwilgenlaan est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Knotwilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (90 %) et 1 isolé (10 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Knotwilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Knotwilgenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Knotwilgenlaan à Zwevegem ?
Knotwilgenlaan fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Knotwilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode