Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Nijverheidslaan à Zwevegem
Nijverheidslaan est une voie résidentielle de 670 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Nijverheidslaan en chiffres
- Adresses
- 27 (20 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 15
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (7)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 25)
- Taille
- 131e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,5 km au sud-est
Bâti
Nijverheidslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Nijverheidslaan : type de bâti et prix de référence
Nijverheidslaan mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 28 % de 4 façades, Nijverheidslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spinnerijstraat (100 %), la moins aérée Textielstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 136 m² (Spinnerijstraat) dans ces rues ; Nijverheidslaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Vaartstraat (41) et devant Moense Beekstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 120 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 140 m | Moen-Kern |
| Vaartstraat | 150 m | Moen-Kern |
| Zilverberkenlaan | 160 m | Moen-Kern |
| Olieberg | 200 m | Moen-Kern |
| Knotwilgenlaan | 270 m | Moen-Kern |
| Lindebloesemlaan | 370 m | Moen-Kern |
| Stationsstraat | 380 m | Moen-Kern |
| Textielstraat | 410 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 440 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidslaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidslaan à Avelgem, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Anzegem, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Deerlijk, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Wevelgem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Moorslede, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Ledegem, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Wervik, à 23,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidslaan à Aalter, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidslaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidslaan
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Nijverheidslaan pèse 27 adresses sur les 862 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidslaan
Combien vaut une maison Nijverheidslaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidslaan est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Nijverheidslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 14 jumelés (56 %) et 7 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Nijverheidslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidslaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidslaan à Zwevegem ?
Nijverheidslaan fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 10e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode