Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Lindebloesemlaan à Zwevegem
Lindebloesemlaan est une voie résidentielle de 170 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lindebloesemlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lindebloesemlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 15 | 8 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 8 à 12, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 15 (Moen-Kern), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 248e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Lindebloesemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindebloesemlaan : type de bâti et prix de référence
Lindebloesemlaan mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindebloesemlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Moenhage relève du quartier Baan Moen - Zwevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Lindebloesemlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spinnerijstraat (100 %), la moins aérée Zilverberkenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Beukenlaan) à 136 m² (Spinnerijstraat) dans ces rues ; Lindebloesemlaan est à 128 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Moenhage (12) et devant Knotwilgenlaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 140 m | Moen-Kern |
| Beukenlaan | 260 m | Moen-Kern |
| Zilverberkenlaan | 270 m | Moen-Kern |
| Olieberg | 320 m | Moen-Kern |
| Moenhage | 330 m | Baan Moen - Zwevegem · n.d. |
| Knotwilgenlaan | 330 m | Moen-Kern |
| Nijverheidslaan | 370 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 440 m | Moen-Kern |
| Vaartstraat | 510 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 640 m | Moen-Kern |
Acheter Lindebloesemlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindebloesemlaan
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Lindebloesemlaan pèse 8 adresses sur les 862 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindebloesemlaan
Le prix est-il le même tout au long de Lindebloesemlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 15 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 8 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindebloesemlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindebloesemlaan est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindebloesemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Lindebloesemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindebloesemlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindebloesemlaan à Zwevegem ?
Lindebloesemlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Moen-Kern (n° 3 à 15, 8 adresses), Klijte - Keiberg (n° 8 à 12, 3 adresses).
Vous vendez Lindebloesemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode