Prix des maisons par rue · 8552 Zwevegem
Prix des maisons Zilverberkenlaan à Zwevegem
Zilverberkenlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Zwevegem (8552). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moen-Kern, est de 248 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 126 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à335 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Moen-Kern, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zilverberkenlaan en chiffres
- Adresses
- 54 (30 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 39
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 63e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Zilverberkenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zilverberkenlaan : type de bâti et prix de référence
Zilverberkenlaan compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moen-Kern (154 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverberkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 0 % de 4 façades, Zilverberkenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Spinnerijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Textielstraat) à 136 m² (Spinnerijstraat) dans ces rues ; Zilverberkenlaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Olieberg (95) et devant Beukenlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 140 m | Moen-Kern |
| Nijverheidslaan | 160 m | Moen-Kern |
| Vaartstraat | 260 m | Moen-Kern |
| Lindebloesemlaan | 270 m | Moen-Kern |
| Olieberg | 270 m | Moen-Kern |
| Spinnerijstraat | 290 m | Moen-Kern |
| Knotwilgenlaan | 330 m | Moen-Kern |
| Stationsstraat | 340 m | Moen-Kern |
| Textielstraat | 560 m | Moen-Kern |
| Moense Beekstraat | 580 m | Moen-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverberkenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8552) avant de comparer des prix.
- Zilverberkenlaan à Courtrai, à 13,8 km : médiane du quartier 214 650 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Zilverberkenlaan à Liedekerke, à 52,1 km : médiane du quartier 448 500 € (+91 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zilverberkenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moen-Kern, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 3 080 € | 161 100 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverberkenlaan
La médiane du quartier Moen-Kern est passée de 178 250 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Zwevegem gagnait 51 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Zilverberkenlaan pèse 54 adresses sur les 862 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zilverberkenlaan
Combien vaut une maison Zilverberkenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverberkenlaan est son quartier, Moen-Kern : 154 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Zilverberkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (67 %) et 18 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Zilverberkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverberkenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zilverberkenlaan à Zwevegem ?
Zilverberkenlaan fait partie du quartier Moen-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Zilverberkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode