Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Zulte
Nijverheidsstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 27 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 164e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Nijverheidsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Zulte. La médiane des 2 ou 3 façades de Zulte (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stadion (190 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Nijverheidsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stadion et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Anglo relève du quartier Zulte-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Nijverheidsstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Tarwestraat (83 %), la moins aérée Rozenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Zuidstraat) à 131 m² (Tarwestraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Statiestraat, en compte 131.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 80 m | Stadion |
| Lindenlaan | 160 m | Stadion |
| Statiestraat | 180 m | Stadion |
| Kastanjelaan | 190 m | Stadion |
| Anglo | 200 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Zuidstraat | 270 m | Stadion |
| Rozenlaan | 290 m | Stadion |
| Zandbergstraat | 290 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Ellegemstraat | 340 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Tarwestraat | 360 m | Stadion |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Tielt, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Harelbeke, à 11,7 km : médiane du quartier 208 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Pittem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Ardooie, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte, à 16,3 km : médiane du quartier 418 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Gavere, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Roulers, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Zottegem, à 26,3 km : médiane du quartier 256 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Nijverheidsstraat pèse 7 adresses sur les 1 162 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidsstraat
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Nijverheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Nijverheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Zulte ?
Nijverheidsstraat fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode