Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Kasteelpad à Zottegem
Kasteelpad est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,7 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beisloven, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à458 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Beisloven, 18 ventes en 2022 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kasteelpad en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 343e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,7 km au nord
Voirie
Kasteelpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Le quartier Beisloven compte 25 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Maisons de Kasteelpad : type de bâti et prix de référence
Kasteelpad compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beisloven (286 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kasteelpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelpad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beisloven et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Désiré Van Den Bosschestraat relève du quartier Zottegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 256 000 €, soit 14 % de moins que Beisloven (297 500 € en 2022). Avec 20 % de 4 façades, Kasteelpad est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Lage (47 %), la moins aérée Neerhofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Neerhofstraat) à 204 m² (Bruggenhoek) dans ces rues ; Kasteelpad est à 86 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beislovenstraat, en compte 66.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verstraetenplein | 180 m | Beisloven |
| Bruggenhoek | 200 m | Beisloven |
| Désiré Van Den Bosschestraat | 200 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Voetbalstraat | 230 m | Beisloven |
| Beislovenstraat | 240 m | Beisloven |
| Graaf van Egmontstraat | 250 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Dolage | 260 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Kleine Lage | 310 m | Beisloven |
| Noordstraat | 310 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
| Neerhofstraat | 340 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € -14 % |
Acheter Kasteelpad à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beisloven, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelpad
La médiane du quartier Beisloven est passée de 213 000 € en 2018 à 297 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Kasteelpad pèse 5 adresses sur les 600 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelpad
Combien vaut une maison Kasteelpad à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelpad est son quartier, Beisloven : 286 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Kasteelpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Kasteelpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelpad comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kasteelpad à Zottegem ?
Kasteelpad fait partie du quartier Beisloven, à Zottegem. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kasteelpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode