Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Firmin Bogaertstraat à Zottegem
Firmin Bogaertstraat est une voie résidentielle de 110 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Firmin Bogaertstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 23
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (23e rue sur 32)
- Taille
- 188e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,2 km
Bâti
Firmin Bogaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Firmin Bogaertstraat : type de bâti et prix de référence
Firmin Bogaertstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Firmin Bogaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Firmin Bogaertstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Arthur Scheirisstraat ; Wolvenstraat ferme la marche avec 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwstraat) à 114 m² (Markt) dans ces rues ; Firmin Bogaertstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Markt (24) et devant Zavel (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 70 m | Zottegem-Centrum |
| Arthur Scheirisstraat | 90 m | Zottegem-Centrum |
| Zavel | 120 m | Zottegem-Centrum |
| Wolvenstraat | 140 m | Zottegem-Centrum |
| Markt | 150 m | Zottegem-Centrum |
| Trapstraat | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Molenstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
| Directeursplein | 220 m | Zottegem-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Zottegem-Centrum |
| Kasteelstraat | 230 m | Zottegem-Centrum |
Acheter Firmin Bogaertstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Firmin Bogaertstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Firmin Bogaertstraat pèse 18 adresses sur les 1 028 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Firmin Bogaertstraat
Combien vaut une maison Firmin Bogaertstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Firmin Bogaertstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Firmin Bogaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Firmin Bogaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Firmin Bogaertstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Firmin Bogaertstraat à Zottegem ?
Firmin Bogaertstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 23e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Firmin Bogaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode