Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Kasteelstraat à Brakel
Kasteelstraat est un axe de liaison locale de 590 m, dans le centre de Brakel (9660). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 153 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Kasteelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 42 | 244 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 49 à 96 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Nederbrakel-Centrum), regroupe 42 des 82 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brakel, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (43 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 91
- Longueur
- 590 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 19e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,1 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nederbrakel-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 64 bâtiments accolés sur 71 (90 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : St.-Pieterswijk relève du quartier Rondpunt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Kasteelstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Vierschaar (31 %), la moins aérée Stationsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vierschaar) à 161 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après St.-Pieterswijk (84) et devant Stationsstraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 250 m | Nederbrakel-Centrum |
| St.-Pieterswijk | 260 m | Rondpunt · n.d. |
| Herreweg | 280 m | Rondpunt · n.d. |
| Rondplein | 300 m | Rondpunt · n.d. |
| Hoogstraat | 310 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsplein | 320 m | Nederbrakel-Centrum |
| Spoorwegstraat | 360 m | Rondpunt · n.d. |
| Wielendaalstraat | 360 m | Nederbrakel-Centrum |
| Serpentestraat | 380 m | Nederbrakel-Centrum |
| Vierschaar | 380 m | Nederbrakel-Centrum |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Grammont, à 8,3 km : médiane du quartier 250 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Zottegem, à 8,5 km : médiane du quartier 256 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Audenarde, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Herzele, à 13,2 km : médiane du quartier 355 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Gavere, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Kluisbergen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Oosterzele, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Ninove, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 42 adresses sur les 540 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kasteelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 244 500 € en 2022 ; n° 49 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (62 %), 20 jumelés (28 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme un axe de liaison locale de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Brakel ?
Kasteelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brakel : Nederbrakel-Centrum (n° 1 à 50, 42 adresses), Rondpunt (n° 49 à 96, 40 adresses).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode