Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem

Prix des maisons Stationsplein à Zottegem

Stationsplein est une voie résidentielle de 30 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

159 000 €à344 000 €

Prix médian : 293 000 €

Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).

Stationsplein en chiffres

Adresses
13 (6 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
Longueur
30 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
11 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
80 % (8)
3 façades (jumelé)
10 % (1)
4 façades (isolé)
10 % (1)
Emprise médiane
124 m² au sol
Part du quartier
1,3 % (27e rue sur 32)
Taille
235e rue sur 456 à Zottegem
Du centre de Zottegem
0,3 km

Bâti

Stationsplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (85 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.

Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence

Stationsplein compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Stationsplein

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kleine Nieuwstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsplein est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (100 %), la moins dense Musselystraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwstraat) à 200 m² (Musselystraat) dans ces rues ; Stationsplein est à 124 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après De Mote (15) et devant Kleine Nieuwstraat (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
De Mote80 m15Zottegem-Centrum
Stationsstraat80 m500 %Zottegem-Centrum
Hospitaalstraat120 m482 %Zottegem-Centrum
Nieuwstraat130 m330 %Zottegem-Centrum
Kleine Nieuwstraat140 m6Mommartre · n.d.
Kazernstraat140 m43Mommartre · n.d.
Musselystraat140 m1915 %Zottegem-Centrum
Markt200 m240 %Zottegem-Centrum
Kapellestraat210 m326 %Zottegem-Centrum
Zavel210 m180 %Zottegem-Centrum

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stationsplein à Zottegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas159 000 €3 180 €4 010 €166 200 €
Médiane293 000 €5 860 €4 700 €303 600 €
Haut344 000 €6 880 €4 880 €355 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stationsplein

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Stationsplein pèse 13 adresses sur les 1 028 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Stationsplein

Combien vaut une maison Stationsplein à Zottegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.

Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %), 1 jumelé (10 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².

Stationsplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Zottegem ?

Stationsplein fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 27e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode