Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Graaf van Egmontstraat à Anvers
Graaf van Egmontstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Graaf van Egmontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Graaf van Egmontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59, côté impair | 36 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 60, côté pair | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 36 des 71 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 59
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 34)
- Taille
- 536e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Graaf van Egmontstraat : type de bâti et prix de référence
Graaf van Egmontstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf van Egmontstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Vorstermanstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 110 m² (Geuzenstraat) dans ces rues ; Graaf van Egmontstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Volkstraat (88) et devant Karel Rogierstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorstermanstraat | 60 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Scheldestraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Volkstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verlatstraat | 120 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Karel Rogierstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Museumstraat | 190 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Leopold de Waelplaats | 220 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Geuzenstraat | 230 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 230 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 240 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graaf van Egmontstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix.
- Graaf van Egmontstraat à Malines, à 21,9 km : médiane du quartier 382 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Graaf van Egmontstraat à Zottegem, à 55,7 km : médiane du quartier 256 000 € (-71 % par rapport à celle-ci)
- Graaf van Egmontstraat à Oostkamp, à 81,1 km : médiane du quartier 310 009 € (-65 % par rapport à celle-ci)
Acheter Graaf van Egmontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf van Egmontstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Graaf van Egmontstraat pèse 36 adresses sur les 1 677 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf van Egmontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Graaf van Egmontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 impairs : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 2 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Graaf van Egmontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf van Egmontstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Graaf van Egmontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Graaf van Egmontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf van Egmontstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Graaf van Egmontstraat à Anvers ?
Graaf van Egmontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 1 à 59, 36 adresses), Vlaamse Kaai (Zuidwijk) (n° 2 à 60, 35 adresses).
Vous vendez Graaf van Egmontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode